中興商圈  大里買屋 / 大里買房 - 大里中古屋中興商圈增值雙車樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：36.27 萬/坪
地址：台中市大里區益民路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新綠園
總坪數：30 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30 坪
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自住兼營利」或「投資收租」的買家而言，具有不錯的分析價值，但對於「純住宅需求」的買家則需審慎評估。

主要理由如下：

地段優勢明顯： 位於大里中興商圈核心，生活機能完善，對經商或需要靠近市場者極具吸引力。
價格與坪效合理： 以 1088 萬總價買入 30 坪，在當地商圈中具備競爭力的單價，且具備樓上住、樓下商的彈性格局。
潛在風險需釐清： 最大的疑點在於「車位狀況」與「產權登記用途」。標題宣稱雙車位但資料未包含在坪數內，且住家用途與店面型態需確認稅務成本與使用合規性。

購買建議： 若您有意創業並希望省去租金、或作為投資置產，此物件值得考慮，但務必確認車位是否獨立產權以及銀行可貸成數。若您僅是為了純居住且非常重視靜態生活品質與車位便利性，則建議比較同區純住宅物件，以免後續使用產生不便。

問與答

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經紀業名稱: 麗莊不動產

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